СКАСУВАННЯ ОБ’ЄДНАНОЇ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Доволі складним практичним питанням завжди було питання витребування такого об’єкту нерухомого майна як земельна ділянка — у випадку її поділу та/або об’єднання з іншою, адже така земельна ділянка, існуючи фізично та залишаючись незмінною як частина земної поверхні, припиняла своє існування як окремий об`єкт цивільних прав.
Відповідно, навіть коли суди приймали рішення на користь позивача про витребування таких земельних ділянок в попередніх межах, виконати таке рішення було неможливо, бо кадастровий номер земельної ділянки, яка була поділена або об’єднана з іншою, переставав існувати і переходив в архівний шар земельного кадастру. Реєстрація речових прав на земельну ділянку без актуального кадастрового номеру є неможливою і рішення залишалося невиконаним.
Ще однією проблемою в таких справах поставало питання можливого втручання у право мирного володіння відповідача на земельну ділянку, яка не підлягала віндикації, але була об’єднана з земельною ділянкою яка незаконно вибула з власності позивача.
Зважаючи на судову практику ВС, ефективним способом захисту прав власника земельної ділянки, яка була об’єднана з іншими земельними ділянками, внаслідок чого сформована нова земельна ділянка, яка включає як земельні ділянки, що належать позивачу, так і земельні ділянки, що належать відповідачу, є вимоги позову про припинення речових прав на новостворену (об’єднану) земельну ділянку, скасування її державної реєстрації та витребування спірних земельних ділянок у координатах, межах та конфігурації, що були передані попереднім власникам. Такі способи захисту, як припинення речових прав на новостворену земельну ділянку та скасування її державної реєстрації, не можуть бути застосовані окремо як самостійні способи, бо їхнє призначення полягає в забезпеченні реалізації віндикації як основного способу відновлення порушеного права.

Детально судову практику аналізує Юрій Чумак в МЕН №6 2025.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

 

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

 

Вартість передплати на 2025 рік - 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік - 2400 грн.