ЗНЕСЕННЯ ОБ’ЄКТІВ САМОЧИННОГО БУДІВНИЦТВА

Війна принесла Україні руйнування та знищення багатьох об’єктів нерухомості, але це не зменшило кількості позовів про знесення об’єктів самочинного будівництва. Верховний Суд постійно має справу зі складними юридичним ситуаціями при вирішенні цієї категорії справ.

Вкотре виникають питання належного відповідача в таких справах: чи це особа, яка будувала самочин, чи поточний власник. Не залишається без уваги і питання державної реєстрації речового права: чи є скасування державної реєстрації речового права на самочин ефективним способом захисту.

Зокрема, у одній із справ ВП ВС виснувала, що належним способом захисту прав власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, є вимога про знесення об`єкта самочинного будівництва відповідно до частини четвертої статті 376 ЦК, яка має бути заявлена до особи, що є останнім набувачем права на об’єкт самочинного будівництва.

Усталеною є судова практика, відповідно до якої у спорах про знесення об`єкта самочинного будівництва заявлені позовні вимоги про скасування рішень державного реєстратора є неналежними та такими, що не спрямовані на реальний захист прав та інтересів позивача.

Належним відповідачем за позовом власника землі про знесення об`єкта самочинного будівництва є не забудовник, а саме останній набувач такого об`єкта, який зареєстрував за собою право власності на самочинне будівництво.

Детально судову практику аналізує Юрій Чумак в МЕН №2 за 2026.

Продовжується передплата на 2026 рік:

Одержувач: ЮВПП «Страйд»

Код ЄДРПОУ 32335789

п/р UA483223130000026008000035847 в Філія АТ «Укрексімбанк» в м. Харкові МФО 322313

 

Призначення платежу: Передплата за журнал „МЕН” на 2026 р. Без ПДВ. (вказати свої ПІБ та адресу).

Вартість передплати на 2026 рік — 3600 грн.

Вартість передплати на І або ІІ півріччя 2026 року — 1800 грн.

Можна також оформити передплату на 2024, 2025 роки та отримати всі номери:

 

Вартість передплати на 2025 рік — 3000 грн.

Вартість передплати на 2024 рік — 2400 грн.